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2019年土地使用权属于遗产范围吗?公民合法遗产的范围有哪些?

发布时间:2019年3月22日 上海资深离婚继承纠纷律师  Tags: 土地使用权 遗产范围

  对于农村居民来说,可以依法拥有一定的土地使用权。但是在使用权人去世之后,土地的使用权就成了一个问题。那么,土地使用权属于遗产范围吗?公民合法遗产的范围有哪些?

  何义莲律师http://www.shzslhjc.com/,上海浦东新区知名律师,专业理论扎实,执业技能丰富,有多年执业经验,擅长各类民商事诉讼和刑事辩护,特别对于婚姻家庭纠纷有独到见解和经验。何义莲律师本着忠诚、优质、高效的工作理念为众多客户提供各类法律服务,为各客户排忧解难。

土地使用权属于遗产范围吗?

  不属于。从土地的性质来看,居民享有的只是土地使用权,其土地所有权仍属集体所有,居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。

  《中华人民共和国继承法》第3条、《中华人民共和国土地管理法》第8条分别规定:

  遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

  (一)公民的收入;

  (二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

  (三)公民的林木、牲畜和家禽;

  (四)公民的文物、图书资料;

  (五)法律允许公民所有的生产资料;

  (六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

  (七)公民的其他合法财产。”、“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。”

公民合法遗产的范围有哪些?

  根据《继承法》的有关规定,遗产必须符合三个特征:第一,必须是公民死亡时遗留的财产;第二,必须是公民个人所有的财产;第三,必须是合法财产。这三个条件必须同时具备,才能成为遗产。遗产包括以下几项:

  (l)公民的合法收入。如,工资、奖金、存款利息、从事合法经营的收入、继承或接受赠予所得的财产。

  (2)公民的房屋、储蓄、生活用品。

  (3)公民的树木、牲畜和家禽。树木,主要指公民在宅基地上自种的树木和自留山上种的树木。

  (4)公民的文物、图书资料。公民的文物一般指公民自己收藏的书画、古玩、艺术品等。如果上述文物之中有特别珍贵的文物,应按《中华人民共和国文物保护法》的有关规定处理。

  (5)法律允许公民个人所有的生产资料。如农村承包专业户的汽车、拖拉机、加工机具等。城市个体经营者、华侨和港、澳、台同胞在内地投资所拥有的各类生产资料。

  (6)公民的著作权、专利权中的财产权利,即基于公民的著作被出版而获得的稿费、奖金,或者因发明被利用而取得的专利转让费和专利使用费等。

  (7)公民的其他合法财产,如公民的国库券、债券、股票等有价证券,复员、转业军人的复员费、转业费,公民的离退休金、养老金等。

  另外要注意:

  夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。

  应将被继承人的个人财产从家庭共有财产中区分出来。

  应将被继承人的财产从合伙财产中分出,列为遗产范围。

  何义莲律师,上海浦东新区知名律师,始终秉持“优质、高效、守信”的服务理念,致力于全方位保护委托人的合法权利最大化,为委托人提供优质高效、尽职尽责的法律服务!



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