法律热线:
文章详细

婚前买房婚后加名字

发布时间:2018年6月10日 上海资深离婚继承纠纷律师  
  核心内容:婚前夫妻一方拥有的房产,婚后在房产证上增加配偶的名字时将不需要再缴纳契税。下面婚姻法编辑为您详细介绍婚前买房婚后加名字的征税问题。

  随着《婚姻法》新司法解释的出台,房产加名热潮一度在各地涌起,并引得公众普遍关注和讨论。但无论是婚前房产加名,还是婚后房产加名,税费都是一笔不小的支出。

  对此,8月31日,财政部、国家税务总局联合发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》,其中规定,婚后房产加名不再征收契税。

  新政婚后房产加名免契税

  8月31日,财政部、国家税务总局公开发布了《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》。

  通知规定,“婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。”通知自印发之日(8月31日)起执行。也就是说,婚前夫妻一方拥有的房产,婚后在房产证上增加配偶的名字时将不需要再缴纳契税。

  《婚姻法》新司法解释出台后,契税一度因房产加名潮受到公众关注,但对于契税本身,很多市民并不了解。记者查询资料了解到,契税属于财产转移税,是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在日常生活中,就是市民在房屋交易中要缴纳的一种税,因为房屋交易中的买方承受了房产,所以需要履行契税的纳税义务。

  按照现在的契税政策,除了一些特定的免征、减征情况,房屋交易都要由买方来缴纳契税。

  对比 婚前购买婚后加名能省钱

  据了解,在财政部、国家税务总局本次出台契税新政前,石市居民需要在房产证上“加名”,无论是在婚前还是婚后,特别是婚后,如果该房产在结婚时没有被认定为夫妻共有财产,那么房产证“加名”都需要缴纳契税。

  如果市民希望婚前以过户方式在房产证上加名,则根据房子的面积与年限,缴纳不等的契税(见上表),即便是通过赠与方式,居民仍需按照房产评估价值的一半缴纳4%的契税和双方各万分之五的印花税。

  而财政部、国家税务总局本次出台契税新政后,婚后房产加名不再需要缴纳契税。以一套房本为2002年的90平方米以下的居民唯一住房为例,该房产在房管部门的评估价为50万元,与新政前的过户加名相比,居民婚后加名可以省下2500元的契税;与赠与方式相比,婚后加名则可省下1万元的契税。



  反应 石市暂无市民享新优惠

  河北省地方税务局相关负责人表示,国家税务总局下发的契税新政已于8月31日起开始全面执行。本次国家税务总局出台这一规定也是为了在《婚姻法》新司法解释出台后,给房产加名以统一的规范。

  昨日记者从石家庄市地税局、石家庄市住房保障和房产管理局获悉,新规虽然已经实施两天,但是由于知道这一政策的市民还非常少,还未有市民享受到新政带来的优惠,预计自今日起会有一个加名的小热潮。



All Right Reserved 上海资深离婚继承纠纷律师
Copyright @2013-2013 版权所有

网站支持: 大律师网
友情链接
上海资深离婚继承纠纷律师上海资深房产继承纠纷律师上海资深遗产继承纠纷律师上海资深离婚股权纠纷律师上海资深抚养权纠纷律师上海资深离婚财产分割律师上海资深家庭财富信托规划律师上海资深离婚诉讼律师上海资深离婚财产分配律师上海资深离婚纠纷律师上海离婚律师上海离婚律师上海离婚律师上海房产继承律师上海房产继承律师上海离婚律师上海家暴律师上海家庭律师上海婚姻律师上海离婚找律师上海离婚网律师上海婚姻网律师上海婚姻法律师上海探望权律师上海抚养权律师上海抚养费律师上海找离婚律师上海婚前找律师上海找婚姻律师上海离婚程序律师上海婚姻财产律师上海离婚纠纷律师上海专业离婚律师上海婚姻官司律师上海婚姻调解律师上海离婚房产律师上海专业婚姻律师上海婚姻继承律师上海婚姻经营律师上海家庭婚姻律师上海金牌婚姻律师上海婚姻家庭律师上海资深离婚律师上海新婚姻法律师上海离婚协议律师上海离婚咨询律师上海离婚调解律师上海婚姻房产律师上海离婚案件律师上海婚姻专业律师上海离婚股权律师上海家暴维权律师上海抚养纠纷律师上海离婚起诉律师上海继承房产律师上海离婚继承律师上海继承纠纷律师上海涉外离婚律师上海离婚财产律师上海诉讼离婚律师上海婚姻专家律师上海婚姻挽回律师上海婚姻关系律师上海婚姻债务律师上海知名婚姻律师上海婚姻纠纷律师上海离婚诉讼律师上海离婚程序律师上海婚姻案件律师上海婚姻在线律师上海涉外婚姻律师上海婚姻推荐律师上海离婚推荐律师上海遗嘱见证律师上海跨国婚姻律师上海婚前财产律师上海起诉离婚律师上海在线婚姻律师上海婚姻咨询律师上海婚姻家事律师上海非法同居律师上海离婚专业律师上海婚姻遗产律师上海协议离婚律师上海金牌离婚律师上海离婚专家律师上海家庭离婚律师上海离婚官司律师上海家庭纠纷律师上海著名离婚律师上海资深婚姻律师上海离婚家庭律师上海财产分割律师上海知名离婚律师上海婚烟家庭律师